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DESCRIPTION

A découvrir dans votre agence 4% Immobilier. Belle bâtisse du 19ème proposant un salon de coiffure au rez-de-chaussée et une habitation au-dessus. Configuration idéale pour tout repreneur permettant un cadre de vie idéal conciliant vie de famille et vie professionnelle. Le bien se compose de la manière suivante : Un local actuellement aménagé en salon de coiffure avec une distinction entre la partie Femme et Homme ainsi que des commodités et bureau le tout au rez-de-chaussée sur 78m² avec de belles vitrines. A l'étage, une habitation de 144m² sur 2 niveaux ainsi qu'une chambre sous combles, comprenant au 1er, une belle cuisine, un séjour avec cheminée, 2 bureaux, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème, 1 grande chambre avec point d'eau, 2 greniers dont un avec possibilité de créer une salle de bains et enfin, une chambre sous comble de 17m² au sol idéal pour un adolescent. Vous profiterez également d'une cour à l'abri des regards avec une dépendance et d'une cave l'ensemble sur 1.84 ares. Chauffage électrique. Photos du salon de coiffure sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions, Agence 4% Immobilier, 10 rue Théodore Deck - 68500 GUEBWILLER - 03 89 28 64 54 - www. habiter .alsace

280 400 € HAI *

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Numéro de mandat : 4971

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CARACTERISTIQUES

Diagnostique énergetique Oui
Indice consomation énergetique C
Consomation énergetique 117
GES A
Valeur GES 3
Taxe foncière 1092
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Surface 222
* Honoraires d'agences inclus soit 3.85 % ttc d'honoraires d'agence

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