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DESCRIPTION

A vendre en exclusivité ... Belle opportunité à saisir dans une zone privilégiée à Soultz (emplacement n°1 en centre-ville sur route d'accès à Guebwiller). A découvrir, local commercial d'une superficie de 949.55 m² sur un terrain de 23.38. Immeuble divisible en deux parties : Vous trouverez d'une part, un local commercial (Boulangerie WILSON) d'une surface d'environ 350m² actuellement loué 3693 € HT/mois depuis 2015 à un locataire fiable et de qualité avec un parking privatif à disposition ; d'autre part, avec une entrée indépendante, un local de plus de 600m² avec une hauteur sous plafond supérieur à 4m restant à aménager et vous laissant de nombreuses possibilités (création d'appartements, supérette, etc...). /!\ Des travaux de rénovation et de mises aux normes sont à prévoir pour la partie non-louée /!\ Possibilité d'agrandissement de la surface actuelle bâtie. FORT POTENTIEL ET NOMBREUSES POSSIBILITÉS avec une rentabilité nette de plus de 6% au seul rendement de la location d'un tiers du local. DPE en cours de réalisation.

638 600 € HAI *

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Numéro de mandat : 5399

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CARACTERISTIQUES

Surface 949.55
Nombre de pièces 12
* Honoraires d'agences inclus soit 3 % ttc d'honoraires d'agence

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