DESCRIPTION

A vendre... Belle opportunité à saisir dans une zone privilégiée à Soultz (emplacement n°1 en centre-ville sur route d'accès à Guebwiller). A découvrir, local commercial d'une superficie de 949.55 m² sur un terrain de 23.38 ares. Immeuble divisible en deux parties : Vous trouverez d'une part, un local commercial (Boulangerie Biscotte louée par New Bakery, filiale du groupe Natixis) d'une surface d'environ 300m² actuellement loué 3833 € HT/mois depuis 2015 à un locataire fiable et de qualité avec un parking privatif à disposition ; d'autre part, avec une entrée indépendante, un local de plus de 600m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 4m restant à aménager et vous laissant de nombreuses possibilités (création d'appartements, supérette, etc...). /! Des travaux de rénovation et de mises aux normes sont à prévoir pour la partie non-louée /! Possibilité d'agrandissement de la surface actuelle bâtie. FORT POTENTIEL ET NOMBREUSES POSSIBILITÉS avec une rentabilité nette de plus de 6% au seul rendement de la location d'un tiers du local. DPE en cours de réalisation.