DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME À vendre à RIXHEIM (68170), 4% immobilier vous présente cette maison vivable de plain pied au calme de 82 m² et de 866 m² de terrain. Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1970. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un salon-séjour d'environ 25 m² , une cuisine indépendante aménagée avec accès terrasse, une salle d'eau et une chambre. Au premier étage une seconde chambre d'environ 11 m² et deux combles potentiellement exploitable. Le sous-sol offre, quant à lui, une chaufferie, une pièce détente de 25 m² ainsi qu'une autre pièce de 20 m². L'intérieur nécessite d'être rafraîchi pour être au gout du jour. Côté technique: système de chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC côté cuisine et Bois pour les autres pièces. L'assainissement demande une mise en conformité. Cette maison a une classe énergétique E (280 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (60 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 € et 2 100 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière 4% immobilier et demandez votre conseillère Jennifer PAOLONE pour obtenir de plus amples renseignements.